不動産と税金の関係

不動産と税金には非常に密接な関係があります。
不動産（住宅）を購入する機会は思わぬところで訪れるもの。
そんなときに税金のことで戸惑ってしまうことがないよう、不動産と税金の密接で重要な関係を知っておきましょう。

不動産と税金が密接に関係しているというのは、不動産に関する税金には様々な種類があるということにあります。
税金そのものにも国税と地方税（都道府県税・市町村税）がありますね。
国税は国に納める税金で、地方税は各地方公共団体に納める税金です。
不動産に関する税金は、そのどちらともが含まれています。

不動産に関する税金といっても、各種税金が関わってくるタイミングは大きく分けて3つとなります。
ひとつは不動産取得の際に関わってくる税金、またひとつは不動産の保有に関する税金、そしてもうひとつは不動産譲渡の際に関わる税金です。
税金がかかるタイミングと各々の税金の種類は以下のとおり。

◆不動産取得の場合
　・所得税（国税）
　・登録免許税（国税）
　・不動産取得税（都道府県税）
　・贈与税（国税）
　・相続税（国税）
　・印紙税（国税）
　・固定資産税（市区町村税）
　・都市計画税（市区町村税）
　・消費税（国税）

◆不動産保有の場合
　・所得税（国税）・・・賃貸の場合
　・住民税（都道府県税・市区町村税）・・・賃貸の場合
　・固定資産税（市区町村税）
　・都市計画税（市区町村税）

◆不動産譲渡の場合
　・所得税（国税）
　・住民税（都道府県税・市区町村税）
　・印紙税（国税）
　・消費税（国税）